新疆快三下载:樓市穩中有降 多項指標增速連續回落

最新资讯 2019年09月17日 14:08

樓市穩中有降 多項指標增速連續回落

樓市穩中有降 多項指標增速連續回落

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上海易居房地產研究院研究員沈昕表示⊙,不論是投資數據還是銷售數據♂﹡☆,在調控收緊的影響下↑,市場再次出現了放緩□◇。全國多項房地產指標增速連續回落〇⊿π,樓市「金九銀十」恐難以出現⌒┊。

土地購置方面﹡∴,1-8月▽┊,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米☆∟,同比下降25.6%〇♂,降幅比前7月收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元↑♂◇,下降22.0%□▽,降幅收窄5.6個百分點∟∴♀。

具體來看〇∴☆,1-8月?,房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米☆﹡,同比增長8.8%△,增速比前7月回落0.2個百分點♂♂。其中⊙,住宅施工面積568025萬平方米△,增長10.1%⌒。房屋新開工面積145133萬平方米▽,增長8.9%☆,增速回落0.6個百分點π□。房屋竣工面積41610萬平方米▽π,下降10.0%▽□◇,降幅收窄1.3個百分點〇⌒♂。

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58安居客房產研究院首席分析師張波表示◇♂∟,8月品牌房企銷售業績環比有所提升△,但提升力度已經減弱□?。一方面∵﹡,房企提前「衝刺」□♂,6-7月推盤節奏以及促銷力度大於去年△♂?,8月業績提升空間有限;另一方面▽,城市間出現分化☆♂,銷售冷熱不均⌒,部分熱點城市和地區受政策影響∵⌒,樓市熱度有所提升┊⌒,但一些三四線城市甚至二線城市則已現降溫↑。

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中原地產首席分析師張大偉表示⊿,8月房地產銷售數據相對平穩⊙,預計在房地產調控收緊背景下△⌒,平穩發展是未來房地產市場的大趨勢⊙〇〇。

國家統計局16日發佈今年前8月全國房地產開發投資和銷售情況⊙。數據顯示△π♂,前8月全國房地產開發投資84589億元∟π,同比增長10.5%♂♂♀,增速比上月回落0.1個百分點﹡﹡。其中↑,住宅投資62187億元π♂,增長14.9%〇⌒♀,增速回落0.2個百分點〇⊙〇。

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「在融資持續承壓、銷售業績提升乏力的背景下⊿♂┊,部分大型房企已經傳出暫停或暫緩拿地的風聲↑。」張波表示﹡♂,預計下半年整體土地市場降溫態勢不會發生變化∴□▽。

沈昕也認為⌒↑,房企融資環境還在持續收緊↑☆♂,全國樓市還將持續降溫⌒♂↑,房企資金壓力將加劇⌒,預計年內市場將整體保持穩中有降▽,多項指標增速將繼續回落?。

統計局數據顯示∟,1-8月⊿,商品房銷售面積101849萬平方米∴,同比下降0.6%∟◇,降幅比1-7月收窄0.7個百分點∴〇♀。商品房銷售額95373億元△﹡☆,增長6.7%△﹡,增速加快0.5個百分點♂┊。對此?,張大偉說⌒,「需要注意的是⊙∴,銷售面積連續8個月同比下調∵∟♂。」

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